Статья 3

ОПАСНОСТЬ ГРУНТОВЫХ ВОД

Грунтовые воды приводят к образованию грибка и плесени в фундаменте, что негативно влияет на целостность основания. Как итог, фундамент больше не может удерживать влагу, и подвальные помещения стремительно заполняются водой.

Не стоит забывать и о возможном замерзании грунта, насыщенного водой, в зимнее время. Это непременно ведет к нарушению состояния фундамента, а то и вовсе, его постепенному выдавливанию.

Когда весной снег тает, образуется продолжительный застой воды. Под воздействием воды бетон подвергается разрушению, расслаивается, так как на него воздействуют сульфиты и другие химические составляющие жидкости.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ УРОВЕНЬ ГРУНТОВЫХ ВОД НА УЧАСТКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА?

Замеры лучше всего проводить ранней весной или осенью, до начала активных строительных работ.

Один из самых эффективных методов проверки – выкопать яму диаметром в метр и глубиной до 3-х метров. Затем её следует защитить от воздействия дождевых осадков, чтобы они не повлияли на точность итоговых показателей.

Явным показателем глубокого нахождения грунтовых вод будет сухость ямы на протяжении всего периода наблюдения. А вот если в ней образовывается вода, значит, необходимо позаботиться о выборе прочного фундамента, и не забыть защитить его качественным гидроизоляционным материалом.

Другие способы определения УГВ:

• Поиск архивных данных. Если строительство планируется на территории жилых массивов, необходимая информация об уровне грунтовых вод уже может быть в архивах гидрогеологических организаций;
• На близость воды указывает наличие следующих видов растительности: ивы, щавеля, мать-и-мачехи, полыни; ольхи;
• С помощью приборов – барометра, нивелира, гидроуровней.

Какие типы фундаменты рекомендованы при высоком уровне грунтовых вод?

При высоком уровне воды рекомендуется организовать строительное водопонижение перед непосредственной гидроизоляцией фундамента. Зачастую, для откачки воды устанавливают строительную мотопомпу, а систему водопонижения организовывают с помощью иглофильтров. Эффективнее всего сочетать данные процедуры с дренажем почвы.

При высоком уровне грунтовых вод простой заливки опалубки бетоном недостаточно. Для большей прочности следует использовать железобетонные конструкции, хоть они и увеличивают общий бюджет работ.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ МОНТАЖ СЛЕДУЮЩИХ ВИДОВ ФУНДАМЕНТА:

• Монолитная плита. Обладает достаточной устойчивостью и не сдвигается под воздействием сдвигов грунта;
• Фундаменты на буронабивных и винтовых сваях. Также обладают достаточной стойкостью к нагрузкам;
• На плавающей «подушке». Самый дорогой способ, гарантирующий наибольшую прочность основания в условиях высокого УГВ. Состоит из нескольких слоев песка, щебня, геотекстиля и армированного бетона, сверху дополнительно упрочняется монолитной плитой;
• Ленточный фундамент, конструкция которого состоит из песчано-гравийной подушки гидроизоляции, что обеспечивает достаточную защиту основания от периодического поднятия уровня грунтовых вод. Но если высокий УГВ наблюдается постоянно, лучше выбрать другой тип основания.

КАКАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ОТ ГРУНТОВЫХ ВОД РЕКОМЕНДУЕТСЯ?

Перед нанесением гидроизоляции фундамента необходимо обустроить дренажную систему по периметру. Без этого дальнейшие работы по защите основания будут неэффективными.

В остальном, существуют такие способы защиты основания от воды:

• Инъекционная гидроизоляция фундамента, подразумевающая использование инъекций герметизирующего состава, например, пенетрона;
• Проникающая гидроизоляция. Основана на проникновении специальных частиц внутрь бетона, где они в дальнейшем кристаллизируются. Для этого используются цементно-песчаные составы.

Важно! Следует использовать проникающую гидроизоляцию только в сочетании с другими методами, отдельно от них она не обеспечивает должного уровня защиты фундамента в условиях высокого УГВ;

• Обмазочная. Поверхность основания покрывается несколькими слоями специальной мастики из битума;
• Штукатурная. Стыки между блоками и трещины штукатурятся цементно-песчаными растворами;
• Рулонная. Используются специальные пленки гидроизоляции для предотвращения попадания влаги внутрь бетона.